“L'acquisto dell'hotel Richemond da parte degli Emirati Arabi Uniti è un test per vedere se gli investimenti in Svizzera sono redditizi. Se così fosse, penso che avrebbero i mezzi e la volontà per investire di più”, analizza Hasni Abidi, docente al Global Studies Institute dell'Università di Ginevra. Come precursore, Katara Hospitality, una filiale del fondo sovrano del Qatar, aveva già acquisito in Svizzera lo Schweizerhof a Berna nel 2013, il Royal Savoy a Losanna nel 2009 o il Bürgenstock vicino a Lucerna nel 2007. In precedenza, l'Emirates United aveva preso il controllo, grazie a Dubai Holding su diversi palazzi in Europa: il Carlton Tower Jumeirah in Inghilterra o il Jumeirah Port Soller Hotel & Spa in Mallorca, prima di stabilirsi in Svizzera con l'acquisto dell'hotel Richemond.
La volontà di svilupparsi in Svizzera fa parte di una strategia pensata dai fondi sovrani dei Paesi del Golfo per diversificare i propri investimenti in Europa e prepararsi all'era post-petrolio, spiega Hasni Abidi: "Sono consapevoli della transizione ecologica che è in movimento e anticipare le perdite finanziarie causate dal calo dell'uso di combustibili fossili da parte degli Stati occidentali.
I paesi del Golfo avrebbero una particolare attrattiva per edifici rinomati. "Questi gruppi incaricano aziende specializzate di portare alla luce la perla rara: luoghi con un'interessante posizione geografica e un valore storico, economico e finanziario". Un'osservazione condivisa da Yvan Schmidt, specialista in economia immobiliare e direttore della società YS advisory: “I palazzi svizzeri interessano, perché sono oggetti di prestigio. Un altro fattore di interesse per questi stati è la protezione del loro capitale, che spesso è molto importante” afferma Schmidt al Blick.
Questa ben congegnata strategia economica e finanziaria non è, tuttavia, priva di calcoli politici, che rendono tenue il confine tra dominio pubblico e dominio privato. “Acquistare perle del settore alberghiero in Svizzera significa anche acquisire visibilità all'estero, porsi come interlocutore privilegiato presso le autorità politiche ed economiche occidentali e migliorare la propria immagine di realtà solida e affidabile”, afferma Hasni Abidi.
“Gli investitori stranieri sono disposti a pagare molto e hanno obiettivi di rendimento inferiori rispetto agli investitori svizzeri, generalmente più analitici”, spiega Yvan Schmidt. "Il mercato svizzero è interessante per la sua stabilità economica e politica, che rende questi investimenti relativamente sicuri".
