Tra aprile 2023 e marzo 2024 il numero di appartamenti in affitto pubblicati sui più importanti portali immobiliari svizzeri è sceso a 340'000. Secondo l'indice immobiliare online (OWI) dell'Associazione svizzera dell'industria immobiliare Svit, ciò corrisponde a un calo di quasi 50'000 appartamenti, ovvero del 13% rispetto all'anno precedente.
Anche la domanda di appartamenti in affitto diminuisce, in quanto gli inquilini restano nei loro appartamenti perché non riescono a trovarne di nuovi con un canone di locazione comparabile, il che riduce l'offerta. Il tempo medio per l'inserimento degli annunci si è quindi ridotto di due giorni, arrivando a 27 giorni.
L’offerta di appartamenti a prezzi accessibili e di piccole e medie dimensioni diminuisce ancora più drasticamente. “La drammaticità dello sviluppo è oscurata dall’aumento dell’offerta di appartamenti grandi e più costosi”, afferma l’OWI. In 23 Cantoni il numero degli appartamenti in affitto offerti diminuisce, per lo più in percentuali a due cifre. Soltanto nei cantoni Ginevra, Ticino e Zugo sono stati pubblicati più appartamenti rispetto all'anno precedente.
L'offerta più ridotta ha portato a annunci sempre più brevi in 19 Cantoni. Ciò è più pronunciato nei cantoni rurali vicini a centri come Sciaffusa (meno 13 giorni) e Friburgo (meno cinque giorni).
In nove città su dodici esaminate, la tendenza verso annunci più brevi continua dal 2021. Ad essere colpiti sono soprattutto gli appartamenti economici fino a tre stanze. Un motivo potrebbe anche essere l'aumento degli affitti dopo due tornate di tassi di riferimento: di conseguenza molti locatari hanno probabilmente rinunciato ai loro appartamenti più costosi.
